Vorige | Volgende
Verkocht

Kolonel Falbastraat 4 NAARDEN, Keverdijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

035-6920004

info@lubbersmakelaardij.nl

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Keverdijk bieden wij deze tussenwoning met diepe achtertuin aan. De woning is lang en met veel plezier bewoond geweest door de huidige eigenaar en dient gemoderniseerd te worden. De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas HR++, een vaste trap naar zolder, kunststof kozijnen op de 1e verdieping (1999), een dakkapel op zolder met kunststof kozijnen (2001), het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1953
Wijk
Keverdijk
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Keverdijk bieden wij deze tussenwoning met diepe achtertuin aan. De woning is lang en met veel plezier bewoond geweest door de huidige eigenaar en dient gemoderniseerd te worden.

De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas HR++, een vaste trap naar zolder, kunststof kozijnen op de 1e verdieping (1999), een dakkapel op zolder met kunststof kozijnen (2001), het toilet is gemoderniseerd en in 2010 is de combiketel vernieuwd.

Doordat de woning een vaste trap naar zolder heeft, biedt deze woning meer ruimte dan je in eerste instantie zou verwachten. De diepe achtertuin ligt goed op de zon.

Indeling:
Entree, hal met kelderkast, meterkast
Vrijhangend toilet
Eenvoudige keuken
Bijkeuken met opstelling close-up boiler en aansluiting wasmachine

Verdieping:
Overloop
Slaapkamer aan de achterzijde
Ouderslaapkamer met vaste kast aan de achterzijde
Slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde
Badkamer met douche en vaste wastafel

Zolder:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling combiketel (Atag Enigma 2010)
Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde

Overige:
Aangebouwde stenen berging met pannen gedekt
Diepe zonnige tuin met achterom

De woning is op korte termijn beschikbaar.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Ouderdomsclausule
Mogelijk asbest clausule
Kosten bij ontbinding
Notaris clausule

Vanwege de gezondheid van verkoper geeft verkoper de voorkeur aan een notaris binnen een straal van 15 km. Bij overschrijding van deze afstand zullen de kosten van een volmacht voor rekening van koper komen.

Korte objectkenmerken:
Bouwjaar: 1953
Indicatie woonoppervlakte: 97 m²
Indicatie inhoud woning: 353 m³
Perceel oppervlakte: 157 m²
Energielabel: Voorlopig label E
Oplevering: korte termijn
Vraagprijs: € 225.000,-- k.k.
Gunning verkoper voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
353 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Atag Enigma
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Naarden
Sectie
F
Perceel
1623
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5 x 16 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Kolonel Falbastraat 4 NAARDEN, Keverdijk

naar Kolonel Falbastraat 4 NAARDEN, Keverdijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand